2835 Rue des Francs-Bourgeois , Boisbriand, QC J7H0E9
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2835 Rue des Francs-Bourgeois , Boisbriand, QC J7H0E9

En rangée 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Prestigieuse Maison de Ville située dans un secteur très convoité du Faubourg Boisbriand. Architecture unique, construite avec des matériaux haut de gamme. Son intérieur est très spacieux avec son plan sur 4 étages, plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée, fenestrations abondantes, cuisine haut de gamme, foyer au gaz au salon. 3 CAC, 2 SDB et 1 salle d'eau, accès privé par votre sous-sol à 2 stationnements intérieurs chauffées incluant 1 borne de chargement pour voiture électrique. PRENDRE NOTE que la superficie du sous sol 650pc, n'est pas incluse dans la superficie total habitable indiqué sur la fiche descriptive.

DÉBUTONS CETTE VISITE !!

Rez-de-chaussée à air ouvert
Une élégante cuisine qui vous offre beaucoup d'espace de rangement, comptoir de Quartz
Salle à manger adjacente au salon
Foyer au gaz naturel
Accès à la grande terrasse extérieure (connexion pour BBQ au gaz naturel)
Plafond de 9 pieds
Fenestrations abondantes

Allons maintenant au 2e étage

Montons ce magnifique escalier de bois
Vous y retrouverez 2 chambres à coucher
Une salle de bain complète avec bain et douche séparés

Procédons au 3e étage

Vous y découvrirez la grande chambre des maîtres avec son coin lecture/détente, les vendeurs y ont installés une armoire-penderie pour votre commodité

Descendons maintenant vers le sous-sol

Une belle salle familiale vous y attend
Une Salle d'eau ainsi
qu'une salle de bain/salle de lavage
On y a même installé une planche à repasser qui se replace dans le mur pour votre commodité

Beaucoup d'espace de rangement y ont été ajouté
Accès par votre entrée privée à vos 2 stationnements dans le garage incluant votre borne de chargement pour voiture électrique

Vous pourrez profiter pleinement de vos activités sans vous soucier de l'entretien extérieur!

EMPLACEMENT et PROXIMITÉ

Situé à quelques pas de : parc, écoles, garderies, épiceries, commerces à grandes surfaces, restaurants, pharmacie, SAQ et autres

Accès rapide à l'autoroute 640, 15 et 13.

Le site offre un sentier pédestre entouré d'un lac artificiel et piste cyclable.

Bienvenu chez vous !

Inclusions : 

Balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires, système de son encastré au salon, cellier de la cuisine, lave-vaisselle,laveuse-sécheuse, stores, rideaux et rideaux motorisé du salon, BBQ au gaz naturel, meubles suspendus du sous-sol, armoires/garde robe de la chambre à coucher principale (14 pieds), borne électrique (Wallbox 40 ampères facture à l'appui)

Exclusions : 

Meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Faubourg Boisbriand
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $310,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 117 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 395 600,00 $
  • Évaluation totale : 513 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 551,00 $
  • Taxe scolaire : 407,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 958,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 2034.38 Pieds carrés
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    []
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Épicerie,pharmacie,SAQ,Costco,
  • Revêtement:
    Brique , Pierre de béton
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
    Foyer gaz naturel
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.05 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 5.05 m x 8.10 m
    Plancher : Bois
    sans cloison
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.21 m x 1.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 5.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.46 m
    Plancher : Plancher flottant
    Salle de lavage+rangement
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 1.12 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès au garage

Style de vie
Information du quartier

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